Il Governo di Giorgia Meloni fino alla fine del 2023 ha confermato il bonus casa per gli under 36.

Il bonus prima casa consente inoltre di ottenere:

• per le compravendite non soggette a Iva, esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale;
• per le compravendite soggette all’Iva oltre all’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale, si ottiene un credito di imposta pari al valore dell’Iva versata.

Affinché si possa accedere è necessario che si verifichino ulteriori condizioni, in particolare:

• il beneficiario non deve essere titolare (anche in comunione con il coniuge) di diritto di proprietà, uso, diritto di abitazione o usufrutto su altro immobile nello stesso territorio;
• il beneficiario non deve aver acquistato già un immobile usufruendo dell’agevolazione;
• occorre avere la residenza nel Comune in cui è ubicato l’immobile che si vuole acquistare oppure trasferire la stessa nell’arco di 18 mesi.

Al verificarsi delle condizioni viste, si può accedere al Fondo se l’acquisto ha ad oggetto un immobile ricadente nelle seguenti categorie catastali:

• abitazione di tipo civile A/2;
• abitazione popolare A/4;
• ultrapopolare A/5;
• rurale A/6;
• abitazione economica A/3;
• villini A/7;
• abitazioni e alloggi tipici dei luoghi A/11.
• Sono di conseguenza escluse le abitazioni di lusso.

Si è detto che il Fondo di garanzia copre fino all’80% del costo dell’immobile, ma comunque per poter ottenete l’agevolazione del Bonus prima casa, il finanziamento non deve superare i 250.000 euro.

Per ottenere il bonus, è necessario presentare la domanda alla banca o intermediario finanziario indicando di voler usufruire di tale agevolazione. Si ricorda che non tutte le banche aderiscono e di conseguenza occorre chiedere in modo specifico se consentono di accedere al Bonus prima casa.
Naturalmente alla banca occorre consegnare tutti i documenti generalmente previsti per tale tipologia di atto quindi:

• documenti che attestino il reddito;
• planimetria dell’immobile che si vuole acquistare
• documenti di riconoscimento e codice fiscale.