Il Decreto Milleproroghe 2023 interviene con una proroga anche sul mantenimento delle agevolazioni prima casa.

Per poter godere dell’applicazione dell’imposta di registro al 2% è richiesto che l’acquirente dell’immobile:

• stabilisca la propria residenza nel Comune in cui è ubicato l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto (in alternativa in quel Comune deve svolgere la propria attività);
• non deve essere titolare esclusivo dei diritti di proprietà, usufrutto uso e abitazione di altra abitazione nel territorio in cui è situato l’immobile;
• non deve essere proprietario, neanche in quote, di altro immobile a uso abitativo, in tutto il territorio nazionale con agevolazioni prima casa.

Pertanto, per chi acquista, ed ha già un immobile per il quale ha già fruito delle agevolazioni prima casa, può fruirne anche per il nuovo acquisto a patto che venda l’altro immobile entro un anno.

Termini più larghi per il rispetto dei requisiti richiesti, ovvero:

In caso in un acquisto di un immobile come prima casa a inizio 2020, il termine per il trasferimento della residenza nel Comune in cui è ubicato l’immobile è prorogato da 18 fino a un massimo di 37 mesi.

Ed il termine per il riacquisto della prima casa passa da un anno a un massimo di 2 anni e sette mesi.