Il bollo auto costituisce una di quelle tasse odiate da quasi tutti i guidatori di tutto il Paese. Probabilmente il motivo è dato dall’obbligo di versare la cifra al di la dell’effettivo utilizzo del mezzo, o per il periodo di crisi nera che attanaglia tantissime famiglie italiane in questo periodo storico così complicato.

Una buona notizia ce la da il nuovo Governo presieduto da Giorgia Meloni che ha emanato leggi precise  che entreranno in vigore a partire dal 1 Gennaio 2023. Una svolta che farà felici tantissimi automobilisti e motociclisti.

In molti infatti in questi ultimi anni hanno iniziato a non pagare più il bollo auto: ciò ha comportato un progressivo accumulo di arretrati che andrebbero saldati dai cittadini che non hanno regolarmente fatto i versamenti precedenti, i quali dovrebbero pagare anche penali aggiuntive.

L’esecutivo appena insediatosi a Palazzo Chigi ha deliberato in una direzione sorprendente e oltremodo favorevole ai cittadini, aprendo le porte alla speranza di un futuro non troppo lontano privo di spese ulteriori e aggravi finanziari sulle famiglie.

Sappiamo tutti che la tolleranza per effettuare in ritardo il saldo è di 30 gg, scaduti i quali si è fuori legge e si iniziano ad accumulare gli arretrati.

Sembrerebbe che dal 1 Gennaio 2023 potremo dire addio al pagamento dei bolli arretrati precedenti all’anno 2015. Essi infatti cadranno in prescrizione e non risulteranno più dovuti all’Agenzia delle Entrate, che entro il 31 gennaio 2023 metterà nel dimenticatoio tutto.

La decisione è contenuta nella Manovra di Bilancio di cui il Governo Meloni in queste settimane si è fatto acceso promulgatore. Tale Manovra andrà a eliminare tutti i debiti contratti dai cittadini con lo Stato nel periodo che va dal 1 gennaio 2000 al 30 giugno 2022, a patto che essi siano inferiori ai 1.000 euro.

La nuova manovra della legge di Bilancio 2023 prevede che ci sarà una proroga del bonus acquisto prima casa under 36 anche per il prossimo anno.

Ricordiamo che l’agenzia delle Entrate con un sintetico depliant fornisce un riepilogo di tutte le regole della agevolazione per sostenere l’autonomia abitativa giovanile. Nel pdf scaricabile qui viene specificato:

La Legge di Bilancio 2022 aveva già parlato di proroga dal 30 giugno al 31 dicembre 2022 per il bonus casa under 36.

Affinché il beneficio venga applicato è necessario che sussistano anche le condizioni previste per l’acquisto della “prima casa”, indicate dalla Nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa, parte I, allegata al TUR, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131. 

Ricordiamo che possono beneficiare del bonus prima casa i giovani con meno di 36 anni  e con valore Isee non superiore 40.000 euro.

La bozza della legge di bilancio chiarisce che il nuovo bonus si applica anche alle pertinenze dell’immobile agevolato e che le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono azzerate anche per gli atti soggetti a Iva.

Ma non solo: in caso di acquisto soggetto a Iva, viene riconosciuto anche un credito d’imposta pari all’imposta pagata per l’acquisto, che potrà essere utilizzato a sottrazione delle imposte dovute su atti, denunce e dichiarazioni dei redditi successivi alla data di acquisto o usato in compensazione tramite F24. 

Il bonus “Prima casa under 36”, prevede inoltre l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i mutui erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo.

È bene sapere che, chi richiede le agevolazioni “under 36” senza avere i requisiti specifici ma ha comunque diritto alle agevolazioni “prima casa”, per gli atti soggetti a imposta di registro, subisce il recupero di tale imposta e delle imposte ipotecaria e catastale

Per quanto riguarda invece gli acquisti soggetti a Iva, oltre a dover pagare le imposte di registro, ipotecaria e catastale, deve restituire il credito d’imposta usufruito, se lo ha già utilizzato.

La bozza specifica che i contratti preliminari di compravendita non possono godere delle nuove agevolazioni in quanto la norma fa riferimento ai soli atti traslativi o costitutivi a titolo oneroso. 

Tuttavia, in presenza delle condizioni di legge, successivamente alla stipula del contratto definitivo di compravendita, è possibile presentare formale istanza di rimborso per il recupero dell’imposta  versata.

Nel caso di un immobile in comproprietà con altri, può capitare che uno dei comproprietari possa avere una notifica di ipoteca da parte del creditore per stato di insolvenza senza che gli altri comproprietari ne siano a conoscenza.

I comproprietari potrebbero venire a conoscenza dell’ipoteca anche successivamente alla stipula dell’atto di vendita dell’immobile.

Ma l’ipoteca va notificata anche ai comproprietari non debitori?

Per prima cosa occorre capire se l’ipoteca, sia stata iscritta sull’immobile da una banca  o dall’Agenzia di Entrate Riscossione per i crediti dovuti a cartelle esattoriali.

Qualora il creditore sia rappresentato da un istituto bancario, la legge non prevede alcun obbligo di notifica di avvenuta iscrizione dell’ipoteca sull’immobile, agli altri comproprietari dello stesso.

Se invece, il creditore è l’Agenzia per la riscossione, la notifica nei 30 giorni antecedenti l’iscrizione dell’ipoteca sul bene immobile in comproprietà, va effettuata sia nei confronti del singolo debitore-comproprietario che di tutti gli altri comproprietari.

Per quanto concerne invece il pignoramento, quest’ultimo deve essere notificato si al debitore che agli altri comproprietari del medesimo immobile assunto a garanzia reale del credito vantato.

Questo vuol dire che la vendita all’asta del bene sarebbe illegittima se tutti i comproprietari non siano stati informati dell’avvio di esecuzione forzata.

A seguito dell’iscrizione di ipoteca sul bene oggetto di garanzia, reale, il creditore sarà legittimato a pignorare l’immobile integralmente ed a determinarne la vendita per intero tramite le procedure giudiziarie.

Una volta eseguita la vendita forzata, il ricavato della stessa sarà diviso tra il creditore procedente e gli altri comproprietari del bene, cui spetta una quota del prezzo corrispondente alla percentuale di partecipazione all’esercizio del diritto reale di proprietà sull’immobile oggetto di vendita forzata.

La Raccomandata Market è una lettera inviata da diversi enti pubblici o privati tramite il servizio di Poste italiane. Il suo contenuto è quasi sempre molto importante.

Ma quali sono i mittenti che inviano una raccomandata market?

• Agenzia della Riscossione;
• Istituto Nazionale Previdenza Sociale – INPS
• Tribunali
• Enti privati
• Polizia stradale

Non tutti sanno che è possibile identificare il contenuto di una raccomandata market grazie alle cifre iniziali del codice dell’avviso di giacenza.

Qualora il postino non trovi nessuno in casa, lascia all’interno della cassetta postale un avviso di giacenza. Quest’ultimo aiuta il destinatario a riconoscere il contenuto tramite due fattori: il colore e il codice identificativo.

Quando l’avviso di giacenza è bianco il tempo di giacenza per questo tipo di raccomandata è di 30 giorni e dovrà essere ritirato presso l’ufficio postale. Se si lasciano scadere i 30 giorni, la raccomandata market verrà rinviata al mittente ma gli effetti giuridici saranno sempre validi.

Qualora invece l’avviso di giacenza sia verde si tratta di atti giudiziari e può contenere ad esempio documenti che provengono da un tribunale civile o penale, atti di citazione o atti che provengono da autorità amministrative. Il tempo di giacenza degli atti giudiziari è di sei mesi, ma la notifica di avvenuta giacenza si notifica dopo 10 giorni.

È importante sottolineare che la non accettazione o una raccomandata non ritirata non annulla i suoi effetti: la raccomandata inviata alla residenza del destinatario che non viene ritirata si considera ugualmente valida, con ogni effetto legale conseguente.

È bene saper riconoscere, quando ci viene recapitato un avviso di giacenza, i codici che identificano la raccomandata market.

Tutti i codici market che iniziano con 78 identificano multe, atti giudiziari  o comunicazioni dell’Agenzia delle Entrate.

La raccomandata market 572 riguarda spesso una comunicazione di notifica atto già precedentemente ritirato dall’intestatario e depositato presso il comune di residenza. In casi più rari potrebbe contenere i bollettini per la rottamazione Ter, oppure un controllo sulla dichiarazione dei redditi.

La raccomandata market 616 indica una comunicazione riguardante il propria veicolo.

Il codice 629, come spesso tutti i codici che iniziano con le cifre 62, riguardano molto probabilmente la conferma di avvenuta consegna di un atto consegnato qualche giorno prima ad esempio ad un famigliare o comunicazioni circa il pagamento del bollo auto, un mancato pagamento, la raccomandata di un privato o di un avvocato, il recapito carte di credito o bancomat.

Con il codice 630 vengono inviati atti dell’INPS, in particolare si tratta di richieste relative alla pensione, in particolare le pensioni di invalidità.

La raccomandata market 648 ha un’alta probabilità di avere come mittente l’Agenzia delle Entrate. La raccomandata market 649 e 665 potrebbe riguardare società di recupero crediti, solleciti di pagamento  oppure il rinvio di una carta bancomat o un rimborso IRPEF. Non è necessariamente una comunicazione ‘negativa’, può contenere comunicazioni riguardanti il rinnovo di una carta bancomat o un rimborso del 730, ma anche notifiche di sollecito di pagamento o recupero crediti.

La raccomandata market 684 indica normalmente una comunicazione dalla Regione in cui hai residenza, una società di fornitura di energia o acqua oppure l’INPS. Quest’ultima viene inviata quando sono trascorsi 10/14 giorni dalla data di scadenza e l’utenza non è ancora stata saldata.

La raccomandata market 685 ha un’alta probabilità di contenere il sollecito di un pagamento (multa, tassa, bollo, bolletta non pagata).

I codici che iniziano con 688 contengono di solito comunicazioni sul proprio veicolo, azioni di recupero crediti da una banca, comunicazioni di assicurazioni o segnalazioni di un mancato pagamento di una bolletta. 

La raccomandata market 689 identifica il mancato pagamento di una cartella esattoriale dell’Agenzia delle Entrate – Riscossione, una generica tassa oppure l’Imposta Unica Comunale (IMU, TASI E TARI). In altri casi potrebbe trattarsi di comunicazioni inviate dall’INPS (assegno sociale o pensione).

I codici 695 e 696 riguarda cartelle esattoriali Equitalia o Agenzia delle Entrate, bollo auto o canone rai non pagato.

I codici raccomandata 786 e 787 indicano con tutta probabilità una multa, un avviso di pagamento riguardante le imposte (tipo IMU, TASI e TARI) o un atto giudiziario.

Il codice raccomandata 788, indicato anche come atti giudiziari 788, identifica spesso una raccomandata inviata per notificare una multa, un avviso di pagamento per un’imposta o un atto giudiziario mediante Poste Italiane. In qualche caso si può trovare un avviso di giacenza per delle comunicazioni da parte dell’Agenzia delle Entrate.